Calcolatore punti mutuo
I punti del mutuo sono costi pagati alla firma per abbassare il tasso di interesse. Questa pagina mostra quanti mesi di rate più basse servono per recuperare quel costo.
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Come funziona
Ogni punto costa una percentuale del mutuo. La rata si calcola due volte, una al tasso normale e una al tasso più basso. La differenza è il risparmio mensile, e il costo diviso per quel risparmio dà i mesi per il pareggio.
Se vendi o surroghi prima di quei mesi, i punti potrebbero non ripagare il loro costo. Le banche indicano punti e riduzioni di tasso in modi diversi, quindi usa i valori della tua offerta.
Esempio svolto
Pagare 3000,00 € di punti su un mutuo di 300.000,00 € abbassa la rata di 49,59 € al mese. Così il costo si recupera in 61 mesi.
Domande
Che cos'è un punto?
Un punto è l'uno per cento dell'importo del mutuo. Alcune banche offrono un tasso più basso in cambio del pagamento dei punti.
Il pareggio tiene conto delle tasse?
No. Conta solo la differenza nella rata. Eventuali effetti fiscali sugli interessi del mutuo non sono considerati.
Per quanto tempo terrò il mutuo?
Questo conta più di tutto. Confronta quanto pensi di tenere il mutuo con il mese di pareggio prima di decidere.
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