Hypotheek discountpunten calculator
Discountpunten zijn kosten die bij de afsluiting worden betaald om de rente te verlagen. Deze pagina laat zien hoeveel maanden lagere betalingen nodig zijn om die kosten terug te verdienen.
- Gratis
- Werkt offline na je eerste bezoek
- Bewaart op dit apparaat
- Geen account
- Bijgewerkt
Zo werkt het
Elk punt kost een percentage van de lening. De betaling wordt twee keer berekend: één keer tegen de gewone rente en één keer tegen de lagere rente. Het verschil is de maandelijkse besparing, en de kosten gedeeld door die besparing geven de maanden tot break-even.
Als je voor die maanden verkoopt of herfinanciert, betalen de punten misschien niet terug wat ze kostten. Geldverstrekkers noemen punten en rentedalingen op verschillende manieren, dus gebruik de cijfers van je eigen offerte.
Rekenvoorbeeld
Het betalen van 3.000,00 € aan punten op een lening van 300.000,00 € verlaagt de betaling met 49,59 € per maand. Daarmee verdien je de kosten terug in 61 maanden.
Vragen
Wat is een punt?
Eén punt is één procent van het leningbedrag. Sommige geldverstrekkers bieden een lagere rente in ruil voor het betalen van punten.
Zijn belastingen in de break-even verwerkt?
Nee. Er telt alleen het verschil in de betaling. Een belastingeffect van hypotheekrente blijft buiten beschouwing.
Hoe lang blijf ik de lening houden?
Dat is het belangrijkst. Vergelijk hoe lang je verwacht de lening te houden met de break-even maand voordat je beslist.
Vergelijkbaar
- Hypotheek oversluiten calculatorMaandelijkse besparing en maanden tot de break-even.
- Hypotheek om de twee weken calculatorElke twee weken betalen, zie de tijd en rente die je bespaart.
- Restschuld hypotheek calculatorWat nog openstaat na een vast aantal betalingen.
- Bootlening calculatorMaandelijkse betaling voor een lening voor een boot.
- Pensioen calculatorMaandelijks pensioen en een gelijkwaardig afkoopbedrag.
- Grondlening calculatorMaandbedrag en ballonbetaling bij grondfinanciering.