Calculadora de pontos de juros do financiamento
Pontos de juros são taxas pagas no fechamento para reduzir a taxa de juros. Esta página mostra quantos meses de parcelas menores são necessários para recuperar esse custo.
- Grátis
- Funciona offline depois da primeira visita
- Salva neste aparelho
- Sem cadastro
- Atualizado
Como funciona
Cada ponto custa um percentual do financiamento. A parcela é calculada duas vezes, uma com a taxa normal e outra com a taxa menor. A diferença é a economia mensal, e o custo dividido por essa economia dá os meses até o equilíbrio.
Se você vender ou refinanciar antes desse número de meses, os pontos podem não cobrir o que custaram. Os credores informam pontos e reduções de taxa de formas diferentes, então use os números da sua própria proposta.
Exemplo resolvido
Pagar R$ 15.000,00 em pontos sobre um financiamento de R$ 1.500.000,00 reduz a parcela em R$ 247,95 por mês. Assim, o custo é recuperado em 61 meses.
Perguntas
O que é um ponto?
Um ponto é um por cento do valor do financiamento. Alguns credores oferecem uma taxa menor em troca do pagamento de pontos.
O cálculo do equilíbrio inclui impostos?
Não. Considera só a diferença na parcela. Qualquer efeito tributário dos juros do financiamento fica de fora.
Por quanto tempo vou manter o financiamento?
Isso pesa mais que tudo. Compare o tempo que você pretende manter o financiamento com o mês de equilíbrio antes de decidir.
Parecidas com esta
- Calculadora de saldo devedor do financiamentoQuanto ainda falta pagar após um número de parcelas.
- Calculadora de financiamento de barcoParcela mensal de um financiamento de barco ou embarcação.
- Calculadora de financiamento de terrenoParcela e balão devido no financiamento de terreno.
- Calculadora de financiamento quinzenalPague a cada duas semanas e veja o tempo e os juros economizados.
- Calculadora do custo de esperar para pouparComeçar agora ou começar depois.
- Calculadora de pagamento mínimo do cartãoO custo de pagar só o mínimo.