Disagio-Rechner: Amortisationszeit
Ein Disagio sind Gebühren, die beim Abschluss gezahlt werden, um den Zins zu senken. Diese Seite zeigt, wie viele Monate mit niedrigeren Raten nötig sind, um diese Gebühr zurückzuverdienen.
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So funktioniert es
Jeder Punkt kostet einen Prozentsatz des Darlehens. Die Rate wird zweimal berechnet, einmal mit dem normalen Zins und einmal mit dem niedrigeren. Die Differenz ist die monatliche Ersparnis. Die Kosten geteilt durch diese Ersparnis ergeben die Monate bis zur Amortisation.
Verkaufst oder umschuldest du vor dieser Anzahl Monate, bringt das Disagio womöglich nicht zurück, was es gekostet hat. Banken nennen Disagio und Zinssenkung auf unterschiedliche Weise, nutze deshalb die Zahlen aus deinem eigenen Angebot.
Rechenbeispiel
Wenn du 3.000,00 € Disagio für ein Darlehen von 300.000,00 € zahlst, sinkt die Rate um 49,59 € im Monat. So hast du die Kosten in 61 Monaten zurückverdient.
Fragen
Was ist ein Disagio-Punkt?
Ein Punkt ist ein Prozent der Darlehenssumme. Manche Banken bieten einen niedrigeren Zins, wenn du dafür Punkte zahlst.
Berücksichtigt die Amortisation Steuern?
Nein. Gerechnet wird nur der Unterschied in der Rate. Eine steuerliche Wirkung der Darlehenszinsen ist nicht enthalten.
Wie lange behalte ich das Darlehen?
Das ist am wichtigsten. Vergleiche, wie lange du das Darlehen voraussichtlich behältst, mit dem Amortisationsmonat, bevor du entscheidest.
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