Kalkulator punktów hipotecznych
Punkty hipoteczne to opłaty płacone przy zamknięciu kredytu, by obniżyć oprocentowanie. Ta strona pokazuje, po ilu miesiącach niższych rat zwrócisz tę opłatę.
- Za darmo
- Działa offline po pierwszej wizycie
- Zapisuje na tym urządzeniu
- Bez rejestracji
- Aktualizacja
Jak to działa
Każdy punkt kosztuje procent kredytu. Rata liczona jest dwa razy, raz przy zwykłej stopie i raz przy obniżonej. Różnica to miesięczna oszczędność, a koszt podzielony przez tę oszczędność daje miesiące do zwrotu.
Jeśli sprzedasz albo refinansujesz przed tą liczbą miesięcy, punkty mogą nie zwrócić tego, co kosztowały. Banki podają punkty i obniżki stóp na różne sposoby, więc użyj danych z własnej oferty.
Przykład
Zapłata 12 000,00 zł za punkty przy kredycie 1 200 000,00 zł obniża ratę o 198,36 zł miesięcznie. Tyle zwraca się koszt w 61 miesiącach.
Pytania
Czym jest punkt?
Jeden punkt to jeden procent kwoty kredytu. Niektóre banki oferują niższą stopę w zamian za zapłatę punktów.
Czy zwrot uwzględnia podatki?
Nie. Liczy tylko różnicę w racie. Wszelki efekt podatkowy odsetek hipotecznych jest pominięty.
Jak długo będę spłacać kredyt?
To ma największe znaczenie. Porównaj, jak długo spodziewasz się spłacać kredyt, z miesiącem zwrotu, zanim podejmiesz decyzję.
Podobne kalkulatory
- Kalkulator porównania dwóch kredytówRaty i łączny koszt obok siebie.
- Kalkulator wkładu własnegoMiesiące do uzbierania wkładu własnego.
- Kalkulator kredytu na łódźMiesięczna rata kredytu na łódź lub jednostkę wodną.
- Kalkulator emeryturyMiesięczna emerytura i równowartość w jednej kwocie.
- Kalkulator kredytu na działkęRata i wykup na koniec okresu przy finansowaniu działki.
- Kalkulator oszczędzania na studiaMiesięczne oszczędzanie na cel szkolny.