Calculadora de multiplicador de renta bruta
El multiplicador de renta bruta es una razón rápida entre precio y renta. Divide el precio entre la renta anual para comparar propiedades antes de contar gastos.
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- Funciona sin conexión tras la primera visita
- Se guarda en este dispositivo
- Sin registro
- Actualizado
Cómo funciona
El multiplicador de renta bruta es el precio dividido entre la renta de un año completo. La renta anual es la renta mensual por doce.
La razón no incluye gastos, vacíos ni financiamiento, así que es solo una primera mirada. Un número más bajo significa más renta por cada unidad de precio.
Ejemplo resuelto
Una propiedad con precio de 300.000,00 € que se renta en 2500,00 € al mes tiene un multiplicador de renta bruta de 10.
Preguntas
¿Qué es un buen multiplicador de renta bruta?
Depende de la ciudad y del tipo de propiedad. Compáralo con propiedades parecidas de la misma zona, no con un número fijo.
¿Por qué no incluye los gastos?
Es una primera revisión rápida. Para los gastos se necesitan las cifras netas, que cubren las páginas de tasa de capitalización y de rendimiento de renta.
¿Los vacíos cambian el resultado?
Aquí no. Usa la calculadora de propiedades de alquiler si quieres considerar los meses vacíos.
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