Calculadora de relación renta-precio
Mira la renta anual como porcentaje del precio. Escribe el precio y la renta mensual para obtener la relación.
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Cómo funciona
La relación es la renta de un año completo dividida entre el precio, expresada en porcentaje. Un porcentaje más alto significa más renta por cada unidad de precio.
La relación no incluye gastos, vacíos ni financiamiento. Úsala para comparar propiedades parecidas, no como medida completa del rendimiento.
Ejemplo resuelto
Una propiedad con precio de 300.000,00 € que se renta en 2500,00 € al mes, o 30.000,00 € al año, tiene una relación renta-precio de 10 %.
Preguntas
¿Es lo mismo que una tasa de capitalización?
No. La tasa de capitalización usa el ingreso después de gastos. Esta relación usa la renta antes de gastos, así que sale más alta.
¿Qué relación es buena?
Depende del mercado y de las tasas de interés. Compárala con propiedades parecidas cercanas.
¿Por qué mostrar un porcentaje?
El porcentaje facilita comparar dos propiedades de un vistazo.
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