Kalkulator mnożnika czynszu brutto
Mnożnik czynszu brutto to szybki wskaźnik ceny do czynszu. Podziel cenę przez roczny czynsz, aby porównać nieruchomości, zanim policzysz jakiekolwiek koszty.
- Za darmo
- Działa offline po pierwszej wizycie
- Zapisuje na tym urządzeniu
- Bez rejestracji
- Aktualizacja
Jak to działa
Mnożnik czynszu brutto to cena podzielona przez czynsz za pełny rok. Roczny czynsz to miesięczny czynsz razy dwanaście.
Wskaźnik pomija koszty bieżące, puste miesiące i finansowanie, więc to tylko pierwsze spojrzenie. Im niższa liczba, tym więcej czynszu za każdą złotówkę ceny.
Przykład
Nieruchomość wyceniona na 1 200 000,00 zł, wynajmowana za 10 000,00 zł miesięcznie, ma mnożnik czynszu brutto 10.
Pytania
Jaki mnożnik czynszu brutto jest dobry?
Zależy od miasta i rodzaju nieruchomości. Porównuj go z podobnymi nieruchomościami w tej samej okolicy, a nie ze stałą liczbą.
Dlaczego pomija wydatki?
Ma być szybkim pierwszym sprawdzeniem. Koszty wymagają wartości netto. Te liczy kalkulator stopy kapitalizacji i kalkulator rentowności najmu.
Czy pustostany zmieniają wynik?
Nie tutaj. Jeśli chcesz uwzględnić puste miesiące, skorzystaj z kalkulatora najmu nieruchomości.
Podobne kalkulatory
- Kalkulator wskaźnika wypłaty dywidendyCzęść zysku wypłacana jako dywidendy.
- Kalkulator czynszu za część miesiącaCzynsz za część miesiąca, w której mieszkasz.
- Kalkulator podwyżki czynszuNowy miesięczny czynsz po procentowej podwyżce.
- Kalkulator stosunku czynszu do cenyRoczny czynsz jako procent ceny.
- Kalkulator zysku równoważnegoZysk z inwestycji opodatkowanej, równy zyskowi wolnemu od podatku.
- Kalkulator DSCRNajwiększy kredyt z dochodu i limitu LTV.