Bruttomietmultiplikator Rechner
Der Bruttomietmultiplikator ist ein schnelles Verhältnis von Preis zu Miete. Teile den Preis durch die Jahresmiete, um Immobilien zu vergleichen, bevor Kosten einbezogen werden.
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So funktioniert es
Der Bruttomietmultiplikator ist der Preis geteilt durch die Miete für ein ganzes Jahr. Die Jahresmiete ist die Monatsmiete mal zwölf.
Das Verhältnis ignoriert laufende Kosten, Leerstand und Finanzierung, es ist also nur ein erster Blick. Eine niedrigere Zahl bedeutet mehr Miete für jede Einheit Preis.
Rechenbeispiel
Eine Immobilie zum Preis von 300.000,00 €, die für 2.500,00 € im Monat vermietet wird, hat einen Bruttomietmultiplikator von 10.
Fragen
Was ist ein guter Bruttomietmultiplikator?
Das variiert nach Stadt und Immobilientyp. Vergleiche ihn mit ähnlichen Immobilien in derselben Gegend, nicht mit einer festen Zahl.
Warum fehlen die Kosten?
Er ist als schneller erster Test gedacht. Kosten brauchen die Nettowerte, die die Seiten zu Kapitalisierungszins und Mietrendite abdecken.
Ändert Leerstand das Ergebnis?
Hier nicht. Nutze die Seite zur Mietimmobilie, wenn du Leerstandsmonate einplanen willst.
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