Calculadora de financiamento quinzenal
Um plano quinzenal paga metade do valor mensal a cada duas semanas. São 26 meias parcelas por ano, o que equivale a uma parcela mensal extra. Esta página mostra quanto antes o financiamento termina e quanto de juros isso economiza.
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Como funciona
Cada parcela a cada duas semanas é metade da parcela mensal. O número de parcelas vem da fórmula padrão de financiamento, à taxa de cada duas semanas. O total pago no plano mensal é a parcela vezes os meses, e no plano a cada duas semanas é a meia parcela vezes o número de parcelas.
Alguns credores cobram taxa para planos desse tipo, e alguns nem oferecem esse plano. Pergunte antes de contratar.
Exemplo resolvido
Um financiamento de R$ 1.500.000,00 a 6,5% em 30 anos tem parcela de R$ 9.481,02 por mês. Pagando a metade disso a cada duas semanas, ele termina após 628 pagamentos, cerca de 5,8 anos. Os juros economizados são R$ 436.126,94.
Perguntas
Por que ele termina mais cedo?
Você faz 26 meias parcelas por ano, o que equivale a 13 parcelas mensais inteiras. A parcela extra vai direto para o saldo devedor.
Dá para fazer isso sem um plano especial?
Sim. Pagar uma parcela extra por ano, ou um pouco a mais todo mês, tem efeito parecido.
Isso inclui impostos e seguro?
Não. Considera apenas o principal e os juros.
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