Calculadora de saldo devedor do financiamento
Veja quanto ainda falta pagar em um financiamento imobiliário depois de um número de parcelas. Informe o valor original, a taxa, o prazo e quantas parcelas mensais já foram pagas.
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Como funciona
A parcela mensal vem do valor, da taxa e do prazo. O saldo depois de certo número de parcelas é o valor do empréstimo corrigido pela taxa mensal, menos as parcelas corrigidas da mesma forma. No início, a maior parte de cada parcela é juros, então o saldo cai devagar no começo.
Isto supõe apenas parcelas regulares, sem taxas nem mudanças de juros. Para saber o valor de quitação, use o saldo do extrato do seu credor.
Exemplo resolvido
Um financiamento de R$ 1.200.000,00 a 6% em 30 anos tem parcela de R$ 7.194,61. Depois de 84 parcelas, ainda faltam R$ 1.075.672,63.
Perguntas
Este é o valor para quitar?
Não exatamente. O valor de quitação pode incluir juros até a data e taxas, então peça ao credor uma proposta de quitação por escrito.
Por que o saldo quase não cai no início?
No começo, as parcelas são quase todas juros, porque o saldo ainda é grande. O principal passa a pesar mais em cada parcela depois.
E se eu fiz pagamentos extras?
Esta conta não inclui pagamentos extras. Use o saldo do extrato do seu credor.
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