Calculadora de Retorno sobre Caixa Investido
O retorno sobre caixa investido compara o dinheiro que um imóvel gera a cada ano com o dinheiro que você colocou nele. É um percentual simples que deixa de fora o saldo do financiamento e qualquer mudança de valor.
- Grátis
- Funciona offline depois da primeira visita
- Salva neste aparelho
- Sem cadastro
- Atualizado
Como funciona
Pegue o fluxo de caixa do ano depois dos custos operacionais e das parcelas, antes do imposto de renda. Divida pelo total do dinheiro investido, incluindo a entrada e os custos de fechamento. Multiplique por 100 para obter o percentual.
O caixa investido deve incluir todo custo inicial pago em dinheiro. O imposto de renda não entra, então o resultado é antes do imposto.
Exemplo resolvido
Com R$ 30.000,00 de fluxo de caixa anual depois dos custos e R$ 300.000,00 de caixa aplicado, o retorno sobre caixa investido é 10%.
Perguntas
Isto inclui a valorização?
Não. Conta só o dinheiro que entra a cada ano. O crescimento do valor do imóvel fica de fora.
O que conta como caixa investido?
A entrada, os custos de fechamento e reparos pagos em dinheiro no início. Dinheiro emprestado não faz parte.
Por que é antes do imposto?
O imposto depende da situação de cada pessoa e de regras que mudam. Um valor antes do imposto mantém a comparação simples, e um contador pode calcular o número depois do imposto.
Parecidas com esta
- Calculadora de aluguel sobre preçoUm ano de aluguel como percentual do preço.
- Calculadora de rendimento equivalenteRendimento tributado que se iguala a um rendimento isento.
- Calculadora de DSCRMaior empréstimo pela renda e pelo limite de LTV.
- Calculadora de LTVEmpréstimo como percentual do valor do imóvel.
- Calculadora de preço médio de açõesCusto médio por ação em várias compras.
- Calculadora de reinvestimento de dividendosAções acumuladas quando os dividendos compram mais ações.