Verhuurpand calculator
Zie wat een huurwoning je elke maand oplevert. Vul de huur in, een marge voor leegstand, de lopende kosten en de hypotheekbetaling.
- Gratis
- Werkt offline na je eerste bezoek
- Bewaart op dit apparaat
- Geen account
- Bijgewerkt
Zo werkt het
Verwachte huur is de maandhuur min de leegstandsmarge, een percentage van de huur voor de maanden dat de woning leeg staat. Cashflow is dat bedrag min de lopende kosten en de hypotheekbetaling. Het jaarbedrag is het maandbedrag maal twaalf.
Lopende kosten kunnen onroerendezaakbelasting, verzekering, reparaties en een beheerkosten omvatten. Vul de hypotheekbetaling in uit een leningcalculator. Inkomstenbelasting over de huurinkomsten is niet meegerekend, en ook niet eenmalige kosten zoals een nieuw dak.
Rekenvoorbeeld
Een verhuurde woning die 2.000,00 € per maand opbrengt, met 5% gereserveerd voor lege maanden, 800,00 € aan lopende kosten en een hypotheek van 1.200,00 €, levert -100,00 € per maand op, of -1.200,00 € per jaar.
Vragen
Wat hoort bij lopende kosten?
Onroerendezaakbelasting, verzekering, reparaties, eventuele kosten die jij betaalt en een beheerkosten. Tel een heel jaar op en deel door twaalf voor het maandbedrag.
Wat betekent een negatief getal?
De huur dekt die maand de kosten en de hypotheek niet. Bereken hoe lang dat kan duren voordat je iets beslist.
Laat dit het rendement op mijn geld zien?
Nee. Het toont alleen de maandelijkse kasstroom. Een cap rate of rendementscalculator vergelijkt de prijs met de opbrengst.
Vergelijkbaar
- Gelijkwaardig rendement calculatorBelastbaar rendement dat gelijk is aan een belastingvrij rendement.
- DSCR calculatorGrootste lening uit inkomen en de loan-to-value-grens.
- LTV calculatorLening als percentage van wat het pand waard is.
- Gemiddelde aandelenkoers calculatorGemiddelde kosten per aandeel bij meerdere aankopen.
- Dividend herbeleggen calculatorAantal aandelen dat erbij komt als dividend nieuwe aandelen koopt.
- Opgelopen rente calculatorEenvoudige rente die oploopt tussen twee datums.