Opknap calculator
Zie wat een opknapproject kan opleveren. Vul de aankoopprijs in, het reparatiebudget, hoe lang je het pand aanhoudt en de prijs die je bij verkoop verwacht.
- Gratis
- Werkt offline na je eerste bezoek
- Bewaart op dit apparaat
- Geen account
- Bijgewerkt
Zo werkt het
Ingestoken geld is de aankoopprijs, de reparaties en de aanhoudkosten voor de maanden dat je het pand bezit. Winst is de verkoopprijs min verkoopkosten en het ingestoken geld. Het rendement is de winst gedeeld door het ingestoken geld, als percentage.
De pagina gebruikt alleen de getallen die je invult. Aankoopkosten, rente op de lening, en reparaties of een verkoop die uitloopt of over budget gaat, zijn niet meegerekend tenzij je ze in de cijfers opneemt.
Rekenvoorbeeld
Gekocht voor 150.000,00 €, met 40.000,00 € aan reparaties en 1.200,00 € per maand gedurende 6 maanden, en verkocht voor 260.000,00 €, levert een winst van 42.000,00 € op, een rendement van 21,3% op het ingestoken geld.
Vragen
Waarom is de aanhoudtijd belangrijk?
Elke maand dat je het pand bezit voegt aanhoudkosten toe, zoals rente op de lening, belasting en verzekering. Een langer project kan de winst opeten.
Moet ik mijn eigen arbeid meerekenen?
Alleen als je jezelf daarvoor wilt betalen. Laat het anders weg, of tel het op bij het reparatiebudget.
En de verkoopkosten?
Makelaarskosten en andere verkoopkosten kunnen een groot deel van de verkoop zijn. Vul ze in als percentage van de verkoopprijs.
Vergelijkbaar
- Gelijkwaardig rendement calculatorBelastbaar rendement dat gelijk is aan een belastingvrij rendement.
- DSCR calculatorGrootste lening uit inkomen en de loan-to-value-grens.
- LTV calculatorLening als percentage van wat het pand waard is.
- Gemiddelde aandelenkoers calculatorGemiddelde kosten per aandeel bij meerdere aankopen.
- Dividend herbeleggen calculatorAantal aandelen dat erbij komt als dividend nieuwe aandelen koopt.
- Opgelopen rente calculatorEenvoudige rente die oploopt tussen twee datums.