Calculadora de Reforma e Revenda
Veja o que um projeto de compra, reforma e revenda pode render. Informe o preço de compra, o orçamento de reforma, por quanto tempo você mantém o imóvel e o preço que espera na venda.
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- Funciona offline depois da primeira visita
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- Sem cadastro
- Atualizado
Como funciona
O dinheiro colocado é o preço de compra, as reformas e os custos de manutenção pelos meses em que você fica com o imóvel. O lucro é o preço de venda menos os custos de venda e o dinheiro colocado. O retorno é o lucro dividido pelo dinheiro colocado, em percentual.
A página usa só os números que você digita. Custos de escritura, juros do financiamento e reformas ou uma venda que atrasem ou estourem o orçamento não entram, a menos que você os some aos valores.
Exemplo resolvido
Comprando por R$ 750.000,00, gastando R$ 200.000,00 em reformas e R$ 6.000,00 por mês durante 6 meses, e vendendo por R$ 1.300.000,00, o lucro é de R$ 210.000,00, um retorno de 21,3% sobre o dinheiro colocado.
Perguntas
Por que o tempo de manutenção importa?
Cada mês com o imóvel soma custos de manutenção, como juros, IPTU e seguro. Um projeto mais longo pode consumir o lucro.
Devo contar o meu próprio trabalho?
Só se você planeja se pagar por ele. Caso contrário, deixe de fora, ou some ao orçamento de reforma.
E os custos de venda?
Comissão de corretor e custos de escritura podem ser uma parte grande da venda. Informe-os como percentual do preço de venda.
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