Calculateur de flip immobilier
Voyez ce que peut rapporter un projet d'achat-rénovation-revente. Entrez le prix d'achat, le budget de travaux, la durée de détention et le prix de vente que vous espérez.
- Gratuit
- Fonctionne hors ligne après la première visite
- Enregistré sur cet appareil
- Sans inscription
- Mis à jour
Comment ça marche
L'argent investi est le prix d'achat, les travaux et les frais de détention pour les mois où vous possédez le bien. Le bénéfice est le prix de vente moins les frais de vente et l'argent investi. Le rendement est le bénéfice divisé par l'argent investi, en pourcentage.
La page n'utilise que les chiffres que vous saisissez. Les frais de notaire et d'acquisition, les intérêts du crédit, et les travaux ou une vente qui dépassent le budget ne sont pas inclus, sauf si vous les ajoutez aux chiffres.
Exemple détaillé
Achat à 150 000,00 €, avec 40 000,00 € de travaux et 1 200,00 € par mois pendant 6 mois, puis vente à 260 000,00 €, donne un bénéfice de 42 000,00 €, soit un rendement de 21,3 % sur l'argent investi.
Questions
Pourquoi la durée de détention compte-t-elle ?
Chaque mois de possession ajoute des frais de détention, comme les intérêts du crédit, les taxes et l'assurance. Un projet plus long peut effacer le bénéfice.
Dois-je compter mon propre travail ?
Seulement si vous prévoyez de vous payer pour ce travail. Sinon, ne le comptez pas, ou ajoutez-le au budget de travaux.
Et les frais de vente ?
Les honoraires d'agence et les frais de notaire peuvent représenter une part importante du prix de vente. Saisissez-les en pourcentage du prix de vente.
Dans le même genre
- Calculateur de rendement équivalentRendement imposable qui correspond à un rendement exonéré d'impôt.
- Calculateur de DSCRPlus grand prêt selon le revenu et la limite prêt-valeur.
- Calculateur de ratio prêt-valeurPrêt en pourcentage de la valeur du bien.
- Calculateur de prix moyen d'actionCoût moyen par action après plusieurs achats.
- Calculateur de réinvestissement des dividendesActions ajoutées au fil du temps quand les dividendes en achètent d'autres.
- Calculateur de temps de doublementAnnées pour qu'un montant double à un taux de croissance constant.