Renovieren und Verkaufen Rechner
Sieh, was ein Projekt zum Renovieren und Verkaufen einbringen könnte. Gib den Kaufpreis, das Sanierungsbudget, wie lange du die Immobilie hältst, und den Preis ein, den du beim Verkauf erwartest.
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So funktioniert es
Eingesetztes Geld ist der Kaufpreis, die Sanierung und die Haltekosten für die Monate, die du die Immobilie besitzt. Der Gewinn ist der Verkaufspreis abzüglich Verkaufskosten und des eingesetzten Geldes. Die Rendite ist der Gewinn geteilt durch das eingesetzte Geld, in Prozent.
Die Seite nutzt nur die Zahlen, die du eingibst. Kaufnebenkosten, Darlehenszinsen sowie Sanierungen oder ein Verkauf, die später oder teurer werden, sind nicht enthalten, außer du rechnest sie in die Zahlen ein.
Rechenbeispiel
Kauf für 150.000,00 €, 40.000,00 € Sanierung und 1.200,00 € im Monat über 6 Monate, dann Verkauf für 260.000,00 €, ergibt einen Gewinn von 42.000,00 €, eine Rendite von 21,3 % auf das eingesetzte Geld.
Fragen
Warum ist die Haltedauer wichtig?
Jeden Monat, den du die Immobilie besitzt, kommen Haltekosten dazu, etwa Darlehenszinsen, Steuern und Versicherung. Ein längeres Projekt kann den Gewinn aufzehren.
Soll ich meine eigene Arbeit mitrechnen?
Nur wenn du dir dafür Lohn zahlen willst. Sonst lass sie weg oder addiere sie zum Sanierungsbudget.
Was ist mit Verkaufskosten?
Maklerprovision und Verkaufsnebenkosten können einen großen Teil des Verkaufspreises ausmachen. Gib sie als Prozent des Verkaufspreises ein.
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