Miete zu Kaufpreis Rechner
Sieh die Jahresmiete als Prozentsatz des Preises. Gib den Preis und die Monatsmiete ein, um das Verhältnis zu erhalten.
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So funktioniert es
Das Verhältnis ist die Miete für ein ganzes Jahr geteilt durch den Preis, in Prozent. Ein höherer Prozentsatz bedeutet mehr Miete für jede Einheit Preis.
Das Verhältnis enthält keine Kosten, keinen Leerstand und keine Finanzierung. Nutze es, um ähnliche Immobilien zu vergleichen, nicht als volle Renditezahl.
Rechenbeispiel
Eine Immobilie zum Preis von 300.000,00 €, die für 2.500,00 € im Monat vermietet wird, also 30.000,00 € im Jahr, hat ein Verhältnis von Miete zu Preis von 10 %.
Fragen
Ist das dasselbe wie ein Kapitalisierungszins?
Nein. Ein Kapitalisierungszins nutzt das Einkommen nach laufenden Kosten. Dieses Verhältnis nutzt die Miete vor Kosten, deshalb fällt es höher aus.
Was ist ein gutes Verhältnis?
Das hängt vom Markt und von den Zinsen ab. Vergleiche es mit ähnlichen Immobilien in der Nähe.
Warum ein Prozentsatz?
Ein Prozentsatz macht es leicht, zwei Immobilien auf einen Blick zu vergleichen.
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