Kalkulator stosunku czynszu do ceny
Zobacz roczny czynsz jako procent ceny. Wpisz cenę i miesięczny czynsz, aby dostać ten wskaźnik.
- Za darmo
- Działa offline po pierwszej wizycie
- Zapisuje na tym urządzeniu
- Bez rejestracji
- Aktualizacja
Jak to działa
Wskaźnik to czynsz za pełny rok podzielony przez cenę, pokazany w procentach. Wyższy procent oznacza więcej czynszu za każdą złotówkę ceny.
Wskaźnik nie uwzględnia kosztów, pustostanów ani finansowania. Używaj go do porównywania podobnych nieruchomości, a nie jako pełnej miary zwrotu.
Przykład
Nieruchomość wyceniona na 1 200 000,00 zł, wynajmowana za 10 000,00 zł miesięcznie, czyli 120 000,00 zł rocznie, ma stosunek czynszu do ceny 10 %.
Pytania
Czy to to samo co stopa kapitalizacji?
Nie. Stopa kapitalizacji używa dochodu po kosztach. Ten wskaźnik używa czynszu przed kosztami, więc wychodzi wyższy.
Jaki wskaźnik jest dobry?
Zależy od rynku i stóp procentowych. Porównuj go z podobnymi nieruchomościami w okolicy.
Po co pokazywać procent?
Procent ułatwia porównanie dwóch nieruchomości na pierwszy rzut oka.
Podobne kalkulatory
- Kalkulator średniej ceny akcjiŚredni koszt akcji przy kilku zakupach.
- Kalkulator średniej ceny zakupu akcjiŚrednia cena zapłacona za akcję przy kilku zakupach.
- Kalkulator ceny obligacjiCena obligacji przy danej rentowności.
- Kalkulator mnożnika czynszu bruttoCena podzielona przez roczny czynsz, jako szybki wskaźnik.
- Kalkulator czynszu za część miesiącaCzynsz za część miesiąca, w której mieszkasz.
- Kalkulator podwyżki czynszuNowy miesięczny czynsz po procentowej podwyżce.