Calculateur de rapport loyer-prix
Voyez le loyer annuel en pourcentage du prix. Entrez le prix et le loyer mensuel pour obtenir le rapport.
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Comment ça marche
Le rapport est le loyer d'une année complète divisé par le prix, exprimé en pourcentage. Plus le pourcentage est élevé, plus on obtient de loyer pour chaque unité de prix.
Le rapport ne tient compte ni des charges, ni des vacances, ni du financement. Utilisez-le pour comparer des biens semblables, et non comme une mesure complète de rendement.
Exemple détaillé
Un bien proposé à 300 000,00 € qui se loue 2 500,00 € par mois, soit 30 000,00 € par an, a un rapport loyer-prix de 10 %.
Questions
Est-ce la même chose qu'un taux de capitalisation ?
Non. Un taux de capitalisation utilise le revenu après charges. Ce rapport utilise le loyer avant charges, donc il donne un chiffre plus élevé.
Quel est un bon rapport ?
Cela dépend du marché et des taux d'intérêt. Comparez-le avec des biens semblables à proximité.
Pourquoi afficher un pourcentage ?
Un pourcentage permet de comparer deux biens d'un coup d'œil.
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