Bouwlening calculator
Een bouwlening betaalt de bouw van een woning in fasen, de zogenoemde opnames. Tijdens de bouw betaal je meestal alleen rente over het bedrag dat tot dan toe is opgenomen. Zodra de woning klaar is, wordt de lening vervangen door een gewone hypotheek met vaste betalingen. Deze calculator laat beide fasen zien.
- Gratis
- Werkt offline na je eerste bezoek
- Bewaart op dit apparaat
- Geen account
- Bijgewerkt
Zo werkt het
De rente tijdens de bouw wordt berekend over het gemiddelde opgenomen bedrag gedurende de bouwmaanden. De maandrente is de totale lening, maal het gemiddelde opgenomen aandeel, maal het bouwrentepercentage gedeeld door twaalf.
De vaste betaling is de standaard leningbetaling over de volledige lening, over het aantal jaren dat je invult, tegen het vaste rentepercentage. Leningkosten en eventuele renteveranderingen tijdens de bouw zijn niet meegerekend.
Rekenvoorbeeld
Bij een bouwlening van 350.000,00 € met gemiddeld 60% opgenomen, is de rente tijdens de bouw 1.400,00 € per maand, ongeveer 16.800,00 € over 12 maanden. De vaste betaling daarna is 2.212,24 € per maand.
Vragen
Waarom kost de bouwfase per maand minder?
Je betaalt alleen rente over wat is opgenomen. Veel bouwprojecten nemen het geld geleidelijk op, dus het saldo blijft lange tijd onder de volledige lening.
Wat is een gewone hypotheek?
Dat is de hypotheek op lange termijn die de bouwlening vervangt zodra de bouw klaar is. De rente en voorwaarden kunnen afwijken van het bouwrentepercentage.
Hoe schat ik het gemiddelde opgenomen aandeel?
Kijk naar het opnameschema van je bouwer en neem het gemiddelde van het saldo over de bouwmaanden.
Vergelijkbaar
- Bootlening calculatorMaandelijkse betaling voor een lening voor een boot.
- Pensioen calculatorMaandelijks pensioen en een gelijkwaardig afkoopbedrag.
- Grondlening calculatorMaandbedrag en ballonbetaling bij grondfinanciering.
- Studiesparen calculatorMaandelijks sparen om een schoolkostendoel te halen.
- Hypotheek oversluiten calculatorMaandelijkse besparing en maanden tot de break-even.
- Autolening oversluiten calculatorMaandelijkse en totale besparing door een nieuwe rente of looptijd.