Calcolatore rendimento da affitto
Il rendimento da affitto mostra il ritorno sul prezzo di un immobile dato dall'affitto. Il rendimento lordo usa solo l'affitto. Il rendimento netto toglie le spese di gestione, e dà un quadro più utile.
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Come funziona
Il rendimento lordo è l'affitto annuo diviso per il prezzo, in percentuale. Il rendimento netto è l'affitto annuo meno le spese di gestione annue, diviso per il prezzo, in percentuale.
Le spese di gestione possono includere tasse sull'immobile, assicurazione, riparazioni e amministrazione. Il mutuo è escluso, quindi il rendimento netto non è il ritorno sul denaro che ci hai messo.
Esempio svolto
Un immobile da 300.000,00 € che si affitta a 2500,00 € al mese, con 6000,00 € all'anno di spese di gestione, ha un rendimento lordo del 10 % e un rendimento netto del 8 %.
Domande
Quale rendimento devo guardare?
Il netto è più vicino a quello che l'immobile trattiene, ma vale solo quanto sono corrette le tue cifre di spesa. Guarda entrambi.
Il rendimento netto include il mutuo?
No. È calcolato prima del finanziamento. Il ritorno sul tuo denaro è un'altra misura.
Perché il rendimento lordo è più alto?
Non tiene conto delle spese, quindi è sempre il più alto dei due quando le spese sono sopra zero.
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