Calculadora de saldo pendiente de hipoteca
Mira cuánto sigues debiendo de una hipoteca después de cierto número de pagos. Escribe el préstamo original, la tasa, el plazo y cuántos pagos mensuales ya hiciste.
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Cómo funciona
El pago mensual sale del préstamo, la tasa y el plazo. El saldo después de cierto número de pagos es el préstamo crecido a la tasa mensual, menos los pagos crecidos de la misma forma. Al principio la mayor parte de cada pago es interés, así que el saldo baja despacio al inicio.
Esto supone solo pagos regulares, sin comisiones ni cambios de tasa. Para saber la cifra exacta de liquidación, usa el saldo de tu estado de cuenta del prestamista.
Ejemplo resuelto
Un préstamo de 250.000,00 € a 6 % durante 30 años tiene un pago de 1498,88 €. Después de 84 pagos, todavía debes 224.098,46 €.
Preguntas
¿Es mi monto para liquidar?
No exactamente. La cifra para liquidar puede sumar intereses hasta la fecha y comisiones, así que pide a tu prestamista una cotización de liquidación por escrito.
¿Por qué el saldo casi no baja al principio?
Los primeros pagos son sobre todo intereses, porque el saldo todavía es grande. Después, el capital es una parte mayor de cada pago.
¿Y si hice pagos extra?
Esto no incluye pagos extra. Usa mejor el saldo de tu estado de cuenta del prestamista.
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