Calculateur du capital restant dû
Voyez ce qui reste dû sur un prêt immobilier après un nombre donné de mensualités. Saisissez le prêt initial, le taux, la durée et le nombre de mensualités déjà payées.
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Comment ça marche
La mensualité découle du prêt, du taux et de la durée. Le capital restant dû après un certain nombre de mensualités est le prêt augmenté au taux mensuel, moins les mensualités augmentées de la même façon. Au début, la plus grande partie de chaque mensualité sert aux intérêts, donc le capital baisse lentement au départ.
Ce calcul suppose des mensualités régulières uniquement, sans frais ni changement de taux. Pour un montant de remboursement anticipé, utilisez le solde indiqué sur le relevé de votre prêteur.
Exemple détaillé
Un prêt de 250 000,00 € au taux de 6 % sur 30 ans a une mensualité de 1 498,88 €. Après 84 mensualités, il reste 224 098,46 € à rembourser.
Questions
Est-ce le montant de mon remboursement total ?
Pas exactement. Un montant de remboursement peut ajouter les intérêts courus et des frais. Demandez à votre prêteur une offre de remboursement anticipé écrite.
Pourquoi le capital baisse-t-il à peine au début ?
Les premières mensualités sont surtout des intérêts, car le capital est encore élevé. Le capital rembourse une plus grande part de chaque mensualité plus tard.
Et si j'ai fait des remboursements anticipés ?
Ce calcul n'en tient pas compte. Utilisez plutôt le solde indiqué sur le relevé de votre prêteur.
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