Calculadora de HELOC
Una línea de crédito con garantía de la vivienda, o HELOC, te permite pedir prestado contra tu casa según lo necesites durante un periodo de disposición. Después viene un periodo de devolución, cuando el saldo debe pagarse. Esto muestra el pago en cada etapa de una cantidad que hayas dispuesto.
- Gratis
- Funciona sin conexión tras la primera visita
- Se guarda en este dispositivo
- Sin registro
- Actualizado
Cómo funciona
Durante el periodo de disposición, muchas líneas permiten pagos solo de intereses. Ese pago es la cantidad dispuesta por la tasa anual, dividida entre doce, y el saldo se mantiene igual.
En el periodo de devolución, el pago es el pago de préstamo estándar sobre la cantidad dispuesta durante los años de devolución. Esta herramienta usa una tasa fija, pero la mayoría de las líneas tienen tasas que cambian con el tiempo.
Ejemplo resuelto
Con 60.000,00 € dispuestos al 8,5 %, el pago solo de intereses durante el periodo de disposición de 10 años es de 425,00 € al mes. En el periodo de devolución de 20 años, el pago pasa a ser de 520,69 € al mes.
Preguntas
¿Un HELOC es lo mismo que un préstamo con garantía de la vivienda?
No. Un préstamo con garantía de la vivienda entrega una sola suma con un pago fijo. Un HELOC es una línea de crédito de la que dispones según lo necesites.
¿Por qué sube el pago después del periodo de disposición?
Ahora el saldo se paga en menos tiempo, con capital incluido, así que cada pago es mayor.
¿Las tasas de los HELOC cambian?
Muchas sí, porque siguen una tasa del mercado. Revisa tu contrato y prueba aquí una tasa más alta para ver el efecto.
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