住宅ローン残高計算機

住宅ローンで、一定回数の支払いをした後にまだ残っている額を確認できます。当初の借入額、金利、期間、毎月の支払いが何回行われたかを入力してください。

計算のしくみ

毎月の支払額は、借入額、金利、期間から求めます。一定回数の支払い後の残高は、借入額を月利で増やした額から、支払った額を同じように増やした額を引いて求めます。初期はほとんどの支払いが利息なので、残高は最初ゆっくりしか減りません。

これは通常の支払いのみを前提とし、手数料や金利の変更は含みません。完済額を知りたい場合は、貸し手の明細書の残高を使ってください。

¥38,000,000のローンを年利6%、30年で借りた場合、毎月の支払いは¥227,829です。84回支払った後、残りは¥34,062,967です。

これは完済額ですか？

正確には違います。完済額には、それまでの利息や手数料が加わることがあるため、貸し手に書面で完済額の見積もりを依頼してください。

初めのうちほとんど減らないのはなぜですか？

初期は残高が大きいため、支払いの大部分が利息です。後になるほど、元金が支払いの多くを占めるようになります。

繰り上げ返済をした場合はどうなりますか？

このページは繰り上げ返済を含みません。代わりに、貸し手の明細書の残高を使ってください。