Beleihungsauslauf Rechner
Der Beleihungsauslauf, auch LTV genannt, ist der Kredit als Anteil am Wert der Immobilie. Gib Kredit und Wert ein, um den Prozentsatz und den Teil zu sehen, den du selbst bezahlst.
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So funktioniert es
Der LTV ist der Kredit geteilt durch den Immobilienwert, in Prozent. Der Rest des Werts ist dein Eigenkapital: der Wert minus der Kredit.
Geldgeber setzen oft Grenzen über den LTV. Als Wert dient meist ein Gutachten, das vom Kaufpreis abweichen kann.
Rechenbeispiel
Ein Kredit von 200.000,00 € auf eine Immobilie im Wert von 250.000,00 € ergibt einen LTV von 80 %. Der Rest, 50.000,00 €, ist der Teil, den du selbst bezahlst.
Fragen
Was ist ein guter LTV?
Geldgeber setzen ihre eigenen Grenzen, und die hängen von der Kreditart ab. Frag deinen Geldgeber nach seinem Höchstwert.
Wie hängt der LTV mit der Anzahlung zusammen?
Anzahlung in Prozent und LTV ergeben zusammen 100 Prozent. Wenn du eins weißt, kennst du das andere.
Welchen Wert soll ich eingeben?
Nimm den Gutachterwert, wenn du einen hast, denn darauf stützen Geldgeber meist den Kredit. Der Kaufpreis ist die andere übliche Wahl.
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