Kalkulator LTV
LTV, czyli loan to value, to kredyt jako część wartości nieruchomości. Wpisz kredyt i wartość, aby zobaczyć procent oraz część, którą płacisz sam.
- Za darmo
- Działa offline po pierwszej wizycie
- Zapisuje na tym urządzeniu
- Bez rejestracji
- Aktualizacja
Jak to działa
LTV to kredyt podzielony przez wartość nieruchomości, pokazany w procentach. Reszta wartości to Twój wkład własny: wartość minus kredyt.
Banki często ustalają limity według LTV. Przyjmowana wartość to zwykle operat szacunkowy rzeczoznawcy, który może się różnić od ceny zakupu.
Przykład
Kredyt 800 000,00 zł na nieruchomość wartą 1 000 000,00 zł to LTV 80 %. Reszta, czyli 200 000,00 zł, to część, którą płacisz sam.
Pytania
Jakie LTV jest dobre?
Banki ustalają własne limity, a różnią się w zależności od rodzaju kredytu. Zapytaj bank o jego maksimum.
Jak LTV ma się do wkładu własnego?
Wkład własny w procentach i LTV razem dają 100 procent, więc jedno mówi Ci o drugim.
Którą wartość wpisać?
Użyj wartości z operatu rzeczoznawcy, jeśli go masz, bo banki zwykle opierają kredyt na nim. Drugą częstą opcją jest cena zakupu.
Podobne kalkulatory
- Kalkulator zysku równoważnegoZysk z inwestycji opodatkowanej, równy zyskowi wolnemu od podatku.
- Kalkulator DSCRNajwiększy kredyt z dochodu i limitu LTV.
- Kalkulator średniej ceny akcjiŚredni koszt akcji przy kilku zakupach.
- Kalkulator reinwestycji dywidendAkcje przybywające w czasie, gdy dywidendy kupują kolejne akcje.
- Kalkulator odsetek narosłychProste odsetki narastające między dwiema datami.
- Kalkulator czasu podwojeniaLata, po których kwota się podwoi przy stałym wzroście.